Больше информации по резюме будет доступно после регистрации
ЗарегистрироватьсяКандидат
Мужчина, 41 год, родился 11 октября 1983
Уфа, готов к переезду, готов к командировкам
Где ищет работу
Екатеринбург
Все районыНачальник управления имущественных отношений
Специализации:
- Агент по недвижимости
Занятость: частичная занятость
График работы: полный день
Опыт работы 22 года 4 месяца
Январь 2016 — по настоящее время
9 лет 5 месяцев
Частная юридическая практика
Уфа
Гражданский представитель в судах
- Арбитраж
- Претензионная и судебная защита
- Юридическая консультация бизнеса и частных лиц
- Юридическая поддержка сделок
- Регистрация недвижимого имущества, юридических лиц
- Претензионная и судебная защита
- Юридическая консультация бизнеса и частных лиц
- Юридическая поддержка сделок
- Регистрация недвижимого имущества, юридических лиц
Июль 2009 — Декабрь 2015
6 лет 6 месяцев
ПАО Акционерная нефтяная компания "Башнефть"
Уфа
Менеджер (руководитель сектора) отдела сопровождения имущественных проектов и мониторинга дочерних обществ Департамента корпоративной собственности
Работа в управляющей компании ПАО АНК "Башнефть", Блок корпоративного управления и правовых вопросов, Департамент корпоративной собственности, Отдел сопровождения имущественных проектов и мониторинга дочерних обществ.
Основная обязанность - управление имущественными проектами предприятий нефтедобычи, нефтепереработки и реализации нефтепродуктов в составе ВИНК ПАО АНК "Башнефть" (ООО "Башнефть-Добыча", Объединенные нефтезаводы - УНПЗ, УНХ, Новоил, ООО "Башнефть-Розница"). Постоянное руководство подчиненными сотрудниками в составе сектора (в подчинении 3 человека). Исполнение обязанностей начальника отдела в период его временного отсутствия (в подчинении 6 человек).
В рамках имущественных проектов реализую следующие бизнес-процессы (организация и контроль работы команды проекта в Управляющей компании ВИНК «Башнефть» /~15 сотрудников/, организация и контроль работы функциональных подразделений в филиалах и дочерних обществах/~ 100 сотрудников):
оформление земельных участков для строительства объектов на стадиях подготовки постановлений о предварительном согласовании места размещения объектов, постановки на государственный кадастровый учет и присвоения кадастровых номеров, подготовки постановлений о переводе земель в иную категорию, необходимую для строительства объектов, подготовки постановлений о предоставлении земельных участков в аренду, заключения и регистрации договоров аренды земельных участков; получение разрешения на строительство объектов недвижимости; юридическое сопровождение строительства объектов недвижимости (контроль за соответствием проводимых работ полученной проектно-сметной документации, взаимодействие с контролирующими органами); получение разрешения на ввод объектов недвижимости в эксплуатацию (подготовка необходимых документов, взаимодействие с уполномоченными органами); подготовка необходимой документации и заключение договоров на выполнение работ по технической инвентаризации объектов капитального строительства, сопровождение замерных работ; осуществление государственной регистрации прав на вновь возведенные объекты недвижимости; подготовка и проведение сделок по купле-продаже имущественных комплексов (включая движимое и недвижимое имущество); проведение инвентаризации имущества; привлечение независимых оценочных компаний для определения рыночной стоимости имущества и рыночных ставок арендной платы, продажа непрофильного имущества, сдача в аренду непрофильного имущества, обеспечение подготовки сведений об имущественном комплексе для внесения их в реестр корпоративной собственности; ведение учета зарегистрированных объектов недвижимости и сделок с ними; организация заключения и сопровождения договоров аренды имущества и доверительного управления им; работа по согласованию нормативных документов; эффективное управление имущественным комплексом профильных активов и оптимизация непрофильных активов; регистрация прав на объекты интеллектуальной собственности, обеспечение подготовки и поддержания квалификации работников отделов имущественных отношений филиалов и дочерних обществ, участие в проведении документальных и фактических проверок, ревизий в целях осуществления контроля использования и сохранности имущества управляющей компании, филиалов и дочерних обществ.
Мои должностные обязанности по управлению имущественными проектами включают:
1. Определение цели имущественного проекта, состава работ, их продолжительности, составление плана по подготовке и внедрению проекта, определение контрольных точек, количества и стоимости ресурсов, требуемых для выполнения проекта.
2. Подбор команды проекта, мотивация команды проекта, организация и координация деятельности команды проекта.
3. Организация и координация деятельности работников из состава команды проекта управляющей компании ВИНК «Башнефть», функциональных подразделений филиалов и дочерних обществ ВИНК «Башнефть» в рамках управления имущественными проектами: постановка производственных задач, контроль исполнения решений.
4. Контроль подготовки необходимой документации для внедрения проекта, соблюдения сроков процессов проработки и внедрения, контроль бюджета проекта, контроль мероприятий по проработке и внедрению и, при необходимости, внесение корректировки в проект.
5. Отчетность перед руководством Компании о статусе выполнения проекта.
Крупные реализованные проекты:
1. «Единая Розница» (2014-2015 гг.) - реорганизация системы розничной торговли нефтепродуктами. Дочерние общества и филиалы, специализирующиеся на розничных продажах, консолидированы на базе ООО «Башнефть-Розница». Статус: успешно завершено оформление прав на имущество, включая объекты капитального строительства и земельные участки, прав на объекты интеллектуальной собственности, изменена схема арендных отношений в отношении имущественных комплексов присоединяемых дочерних обществ. Количество подчиненных работников в команде: 40 сотрудников.
2. «Белая глина» (2012-2013 гг.) – отчуждение непрофильного актива – завода ЖБИ и глиняного карьера. Статус: руководил деятельностью дочернего общества ООО «Белая глина» в статусе генерального директора (15 сотрудников), оформлены права на имущественный комплекс завода и получена лицензия на карьер, изменена категория земельного участка для размещения завода, оформлен договор аренды земельного участка, найдены инвесторы, заключена сделка купли-продажи 100% доли в уставном капитале ООО «Белая глина».
3. «Переоценка кадастровой стоимости» (2011-2013 гг.) - судебное оспаривание кадастровой стоимости 99 земельных участков под объектами недвижимости Компании. Статус: в судебном порядке оспорена стоимость 99 арендуемых и собственных земельных участков. В результате вдове снижена кадастровая стоимость земельных участков и размер земельного налога, арендной платы. Количество подчиненных работников в команде: 10 сотрудников.
Основная обязанность - управление имущественными проектами предприятий нефтедобычи, нефтепереработки и реализации нефтепродуктов в составе ВИНК ПАО АНК "Башнефть" (ООО "Башнефть-Добыча", Объединенные нефтезаводы - УНПЗ, УНХ, Новоил, ООО "Башнефть-Розница"). Постоянное руководство подчиненными сотрудниками в составе сектора (в подчинении 3 человека). Исполнение обязанностей начальника отдела в период его временного отсутствия (в подчинении 6 человек).
В рамках имущественных проектов реализую следующие бизнес-процессы (организация и контроль работы команды проекта в Управляющей компании ВИНК «Башнефть» /~15 сотрудников/, организация и контроль работы функциональных подразделений в филиалах и дочерних обществах/~ 100 сотрудников):
оформление земельных участков для строительства объектов на стадиях подготовки постановлений о предварительном согласовании места размещения объектов, постановки на государственный кадастровый учет и присвоения кадастровых номеров, подготовки постановлений о переводе земель в иную категорию, необходимую для строительства объектов, подготовки постановлений о предоставлении земельных участков в аренду, заключения и регистрации договоров аренды земельных участков; получение разрешения на строительство объектов недвижимости; юридическое сопровождение строительства объектов недвижимости (контроль за соответствием проводимых работ полученной проектно-сметной документации, взаимодействие с контролирующими органами); получение разрешения на ввод объектов недвижимости в эксплуатацию (подготовка необходимых документов, взаимодействие с уполномоченными органами); подготовка необходимой документации и заключение договоров на выполнение работ по технической инвентаризации объектов капитального строительства, сопровождение замерных работ; осуществление государственной регистрации прав на вновь возведенные объекты недвижимости; подготовка и проведение сделок по купле-продаже имущественных комплексов (включая движимое и недвижимое имущество); проведение инвентаризации имущества; привлечение независимых оценочных компаний для определения рыночной стоимости имущества и рыночных ставок арендной платы, продажа непрофильного имущества, сдача в аренду непрофильного имущества, обеспечение подготовки сведений об имущественном комплексе для внесения их в реестр корпоративной собственности; ведение учета зарегистрированных объектов недвижимости и сделок с ними; организация заключения и сопровождения договоров аренды имущества и доверительного управления им; работа по согласованию нормативных документов; эффективное управление имущественным комплексом профильных активов и оптимизация непрофильных активов; регистрация прав на объекты интеллектуальной собственности, обеспечение подготовки и поддержания квалификации работников отделов имущественных отношений филиалов и дочерних обществ, участие в проведении документальных и фактических проверок, ревизий в целях осуществления контроля использования и сохранности имущества управляющей компании, филиалов и дочерних обществ.
Мои должностные обязанности по управлению имущественными проектами включают:
1. Определение цели имущественного проекта, состава работ, их продолжительности, составление плана по подготовке и внедрению проекта, определение контрольных точек, количества и стоимости ресурсов, требуемых для выполнения проекта.
2. Подбор команды проекта, мотивация команды проекта, организация и координация деятельности команды проекта.
3. Организация и координация деятельности работников из состава команды проекта управляющей компании ВИНК «Башнефть», функциональных подразделений филиалов и дочерних обществ ВИНК «Башнефть» в рамках управления имущественными проектами: постановка производственных задач, контроль исполнения решений.
4. Контроль подготовки необходимой документации для внедрения проекта, соблюдения сроков процессов проработки и внедрения, контроль бюджета проекта, контроль мероприятий по проработке и внедрению и, при необходимости, внесение корректировки в проект.
5. Отчетность перед руководством Компании о статусе выполнения проекта.
Крупные реализованные проекты:
1. «Единая Розница» (2014-2015 гг.) - реорганизация системы розничной торговли нефтепродуктами. Дочерние общества и филиалы, специализирующиеся на розничных продажах, консолидированы на базе ООО «Башнефть-Розница». Статус: успешно завершено оформление прав на имущество, включая объекты капитального строительства и земельные участки, прав на объекты интеллектуальной собственности, изменена схема арендных отношений в отношении имущественных комплексов присоединяемых дочерних обществ. Количество подчиненных работников в команде: 40 сотрудников.
2. «Белая глина» (2012-2013 гг.) – отчуждение непрофильного актива – завода ЖБИ и глиняного карьера. Статус: руководил деятельностью дочернего общества ООО «Белая глина» в статусе генерального директора (15 сотрудников), оформлены права на имущественный комплекс завода и получена лицензия на карьер, изменена категория земельного участка для размещения завода, оформлен договор аренды земельного участка, найдены инвесторы, заключена сделка купли-продажи 100% доли в уставном капитале ООО «Белая глина».
3. «Переоценка кадастровой стоимости» (2011-2013 гг.) - судебное оспаривание кадастровой стоимости 99 земельных участков под объектами недвижимости Компании. Статус: в судебном порядке оспорена стоимость 99 арендуемых и собственных земельных участков. В результате вдове снижена кадастровая стоимость земельных участков и размер земельного налога, арендной платы. Количество подчиненных работников в команде: 10 сотрудников.
Март 2006 — Июль 2009
3 года 5 месяцев
ОАО Энергетики и электрификации "Башкирэнерго"
Уфа
Юрисконсульт Службы корпоративного управления
Основной функционал - организация и контроль работы функционально-подчиненных сотрудников в филиалах и дочерних обществах по следующим направлениям: оформление прав на земельные участки (межевание, постановка на кадастровый учет, изменение категории земель), техническая инвентаризация и паспортизация недвижимости, подготовка пакета документов для государственной регистрации права собственности, регистрация прав, ведение реестра зарегистрированных объектов, ведение реестра государственного имущества, оценка рыночной стоимости имущества, заключение договоров аренды имущества между материнской компанией и дочерними обществами, контроль арендных платежей, отчуждение непрофильных активов, сдача в аренду непрофильных активов. Количество сотрудников в функциональном подчинении: 15 человек.
Дополнительный функционал:
- юридическое сопровождение корпоративных проектов, включая приобретение/отчуждение активов, сделки M&A, обеспечение DD, корпоративные согласования в периметре холдинга в рамках ФЗ об ОАО, ООО.
- договорная работа: разработка проектов договоров, юридический аудит сделок, выявление и снятие рисков, кураторство крупных сделок с недвижимым имуществом, долями в обществах.
- представление интересов Компании в судах, включая претензионную работу, подготовку и подачу исковых заявлений, представительство в судах.
- анализ законодательных новаций и судебной практики в целях выработки эффективной системы правового обеспечения хозяйственной деятельности.
- юридическое консультирование руководства и работников по возникающим в процессе трудовой деятельности вопросам.
Ключевые результаты:
- в период 2006-2009 гг. получено более 300 свидетельств о государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости Компании и дочерних обществ;
- реализован проект "Распределительные сети" (2006) - создано дочернее общество ООО "БашРЭС" и оформлены права на имущественный комплекс электросетевого хозяйства Республики Башкортостан (движимые активы, объекты капитального строительства, земельные участки, нематериальные активы);
- реализован проект "Генерация" (2006-2007) - создано дочернее общество ООО "Башкирская генерирующая компания" и оформлены права на имущественный комплекс предприятий по генерации электрической и тепловой энергии Республики Башкортостан (движимые активы, объекты капитального строительства, земельные участки, нематериальные активы).
Дополнительный функционал:
- юридическое сопровождение корпоративных проектов, включая приобретение/отчуждение активов, сделки M&A, обеспечение DD, корпоративные согласования в периметре холдинга в рамках ФЗ об ОАО, ООО.
- договорная работа: разработка проектов договоров, юридический аудит сделок, выявление и снятие рисков, кураторство крупных сделок с недвижимым имуществом, долями в обществах.
- представление интересов Компании в судах, включая претензионную работу, подготовку и подачу исковых заявлений, представительство в судах.
- анализ законодательных новаций и судебной практики в целях выработки эффективной системы правового обеспечения хозяйственной деятельности.
- юридическое консультирование руководства и работников по возникающим в процессе трудовой деятельности вопросам.
Ключевые результаты:
- в период 2006-2009 гг. получено более 300 свидетельств о государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости Компании и дочерних обществ;
- реализован проект "Распределительные сети" (2006) - создано дочернее общество ООО "БашРЭС" и оформлены права на имущественный комплекс электросетевого хозяйства Республики Башкортостан (движимые активы, объекты капитального строительства, земельные участки, нематериальные активы);
- реализован проект "Генерация" (2006-2007) - создано дочернее общество ООО "Башкирская генерирующая компания" и оформлены права на имущественный комплекс предприятий по генерации электрической и тепловой энергии Республики Башкортостан (движимые активы, объекты капитального строительства, земельные участки, нематериальные активы).
Февраль 2003 — Март 2006
3 года 2 месяца
Уфа
Юрисконсульт
Полное юридическое обеспечение деятельности компании:
Кадровое делопроизводство (прием, увольнение, приказы, записи в трудовых книжках, учет работников).
Разработка типовых форм договоров, курирование агентских договоров, договоров купли-продажи имущества, договоров аренды.
Регистрация недвижимости (помещения, здания, сооружения, земельные участки), регистрация сделок с недвижимостью.
Узаконение самовольных построек, оформление прав на земельные участки,
Претензионно-исковая работа по защите интересов компании и клиентов.
Представление интересов компании в государственных органах и учреждениях (налоговая, администрация района, ГРП, БТИ).
Кадровое делопроизводство (прием, увольнение, приказы, записи в трудовых книжках, учет работников).
Разработка типовых форм договоров, курирование агентских договоров, договоров купли-продажи имущества, договоров аренды.
Регистрация недвижимости (помещения, здания, сооружения, земельные участки), регистрация сделок с недвижимостью.
Узаконение самовольных построек, оформление прав на земельные участки,
Претензионно-исковая работа по защите интересов компании и клиентов.
Представление интересов компании в государственных органах и учреждениях (налоговая, администрация района, ГРП, БТИ).
Навыки
Уровни владения навыками
Опыт вождения
Имеется собственный автомобиль
Права категории BОбо мне
Активная жизненная позиция, оптимизм, коммуникабельность.
Хобби - плавание, туризм.. Хорошее знание гражданского, земельного, административного, процессуального законодательства, специальных нормативных актов в области ТЭК.
Наличие положительной судебной практики в работе.
Опыт работы на руководящих позициях в топливно-энергетической сфере.
Уверенный пользователь ПК, правовых информационных систем.. Имеется личный автомобиль
Хобби - плавание, туризм.. Хорошее знание гражданского, земельного, административного, процессуального законодательства, специальных нормативных актов в области ТЭК.
Наличие положительной судебной практики в работе.
Опыт работы на руководящих позициях в топливно-энергетической сфере.
Уверенный пользователь ПК, правовых информационных систем.. Имеется личный автомобиль
Высшее образование
2014
City Business School, Москва
Master of business administration, МВА General
2004
Башкирский государственный университет, Уфа
Юридический факультет, Юриспруденция
Знание языков
Гражданство, время в пути до работы
Гражданство: Россия
Разрешение на работу: Россия
Желательное время в пути до работы: Не имеет значения